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将您的招牌菜转化为盈利生意，无需承担高昂开支
将您的招牌菜转化为盈利生意，无需承担高昂开支
加入 PJ Midtown 广场人流量最高的美食中心，已有 20+ 成功餐饮创业者。配备齐全的摊位出租，持有营业执照，充足的电力供应，满足所有运营需求。
摊位平均 45 天回本
摊位平均 45 天回本
业者续租率 87%
业者续租率 87%
每月广场美食中心访客 20,000+ 人次
每月广场美食中心访客 20,000+ 人次
黄金地段
黄金地段
马来西亚餐饮创业的残酷真相
马来西亚餐饮创业的残酷真相
传统餐厅陷阱
传统餐厅陷阱
您签订 3 年店面租约，花 RM80,000 装修，招聘员工，祈祷顾客上门。
第 1-3 月：30% 入座率，每月亏损 RM15K
第 4-6 月：疯狂打折，品质下降
第 9 月：负债 RM120K，房东威胁赶人
选址赌局
选址赌局
再好的菜品在错误地点也会失败。您见过有才华的厨师这样倒下。
绝味炒粿条却藏在小巷，每天仅 5 名顾客
才华横溢的家庭烘焙师因"没人找得到"而倒闭
食品车老板淹没在许可证噩梦中
运营噩梦
运营噩梦
还有那些烧尽热情的隐形工作负担。
凌晨 4 点追供应商
与 POS 系统整合斗争
高峰期应对员工缺席
独自应对卫生检查
一定有更聪明的餐饮创业方式
马来西亚首个"业者优先"广场美食中心出租计划
马来西亚首个"业者优先"广场美食中心出租计划
经过验证的高人流地段
经过验证的高人流地段
覆盖每日 2,500-4,000 名访客
邻近轻快铁、大学及写字楼的战略位置
匹配您菜系的人口区域
即刻入驻运营（明天即可搬入）
即刻入驻运营（明天即可搬入）
包含商用级设备
集成 POS：现金、信用卡、电子钱包、QR 支付
许可证及合规全部处理
开业与优化
开业与优化
F&B 顾问优化菜单
每月业绩回顾及洞察
营销支持及同行学习网络
20+ 餐饮创业者信赖
20+ 餐饮创业者信赖
👨🍳 20+
营业中业者
⭐ 4.8/5
业者满意度
您的广场美食中心成功之路
您的广场美食中心成功之路
典型时间线：申请至首日销售仅需 14 天
第 1-3 天
第 1-3 天
探索与申请
探索与申请
参观摊位，查看人流数据，提交申请。申请免费。
需要准备：菜单概念、菜品照片、商业登记
第 4-7 天
第 4-7 天
实地考察与选摊位(任你挑选)
实地考察与选摊位(任你挑选)
高峰时段参观首选地点。会见现任商户。选择您的摊位。
专业建议：周五午餐高峰期参观以了解真实流量
第 8-12 天
第 8-12 天
入驻与培训
入驻与培训
搬入即用摊位。我们处理 POS 设置、许可证、供应商介绍。
您将获得：摊位钥匙、POS 培训、商户手册
第 13-14 天起
第 13-14 天起
开业与优化
开业与优化
全支持开业。第一周每日跟进。第 30 天业绩回顾。
多数商户第 45 天实现收支平衡
找到您的完美匹配
找到您的完美匹配
一个蓬勃发展的社区，助力您日益壮大的业务！八打灵再也最适合新手的餐饮档口出租 ! 热门商区小吃摊位出租 ! 寻找 PJ Midtown 美食中心合作伙伴/租户 ! 靠近 PJ Midtown 办公室的午餐中心档口出租 ! 繁华地段美食中心出租 ! 立即咨询租摊位事宜！
投资良机:
PJ Midtown 广场美食中心是专为餐饮业成功打造的高人流、高频次、高价值战略位置。
实力数据:
758个住宅单位 = 固定消费群
2,400+个停车位 = 为食客提供极大的便利
超过20所教育机构 = 学生午市高峰
Heritage 国际学校 = 高消费家庭市场
月子护理中心 = 每日团膳订单 + 高预算客群
网约车培训中心 = 司机学员快餐刚需
高级写字楼 = 高消费上班族
25,000平方英尺康乐设施 = 周末家庭客流
三大营收高峰时段:
周一至周五(早午市):上班族 + 学生 + 网约车学员 + 月子中心团膳
周一至周五(晚市):住户 + 补习班学生 + 上班族
周六周日:家庭聚餐 + 教会人群 + 设施用户 + 国际学校家庭
独家收入渠道:
🏫 国际学校家庭:高端定位 + 健康餐饮 + 亲子菜单
🍼 月子中心长约:团膳大单 + 产后调理餐 + 稳定日常需求
🚗 网约车学员:快速外带 + 物超所值 + 高翻台率
成功致富方程式:
🎯 高客流 × 高频次 × 全天候 × 多元客群 = 营收最大化
招募档口类型:
⚡ 快餐专家(学员及上班族快速外带)
🥗 健康餐饮(健身人群 + 月子中心产后营养需求)
💎 高端品牌(黄金转角档适合国际学校客群)
📸 网红美食(社媒活跃群体 + 年轻白领)
👨👩👧 亲子餐厅(周末高峰 + 国际学校社区)
💰 经济实惠(学生价 + 司机友好定价)
🍱 团膳供应(月子中心及活动大订单)
多种面积 | 黄金转角 | 弹性租约
理想地段
难得机会在成熟八打灵再也中心拥有商业地址，配套完善，战略性邻近亚洲再也站轻快铁站及再也花园轻快铁站， 的确，距离该物业仅需步行几分钟，为居民提供直达格拉那再也轻快铁线的便捷连接，确保通往吉隆坡市中心、就业中心、教育机构及娱乐区的无缝通勤。
PJ Midtown LG层美食中心，与“乡味情小碗菜”和“99速购”在同一楼层
Jalan Kemajuan，第13区，
46200 八打灵再也，雪兰莪州。
常见问题答疑
常见问题答疑
财务相关
财务相关
每月租金包含哪些内容？
每月租金包含哪些内容？
经营所需的一切设施一应俱全：摊位空间、商用烹饪设备、POS系统、公用设施（水电燃气）、垃圾处理、员工共用设施，以及“供应商成功计划”的参与资格。您只需准备食材、员工和菜谱即可。
有无隐藏费用？
有无隐藏费用？
不，您的月租已涵盖所有运营成本。额外费用：信用卡/电子钱包交易需支付2%的手续费，以及500令吉的一次性可退还保证金。
未达销售保证怎么办？
未达销售保证怎么办？
如果您在开业首月未能实现8,000令吉的总销售额，我们将免除您第二个月的租金，并免费为您优化菜单。无需繁琐手续，不追究责任，只为您提供支持。
运营相关
运营相关
可以定制摊位设计吗？
可以定制摊位设计吗？
是的，需符合品牌规范。欢迎设置标识牌、菜单板及装饰元素。重大设备变更需经安全审批。我们的设计团队提供免费咨询。
营业时间是？
营业时间是？
核心工作时间：上午10点至晚上10点，每周7天。您可在该时间段内自行安排工作时间。
协助招聘员工吗？
协助招聘员工吗？
我们维护着一个经验丰富的广场美食中心员工数据库，提供员工培训计划、制服合作方案，并分享成功业者的最佳实践经验。
法律与合规
法律与合规
需要哪些许可证？
需要哪些许可证？
我们将全程为您提供指导。所需材料：商业注册证（SSM）、食品处理证书（含免费培训），如适用，还需提供清真认证。我们将为您办理各地所需的许可手续。
合同期限？
合同期限？
最短租期1个月，可续租。签订6个月合同可享5%租金折扣。提前终止：需提前60天通知，如按规定通知，不收取违约金。
成功与成长
成功与成长
我可以扩展到多个地点吗？
我可以扩展到多个地点吗？
没错。我们有 23% 的业者经营着两个或以上的摊位，并享有集中报销、批量采购折扣以及新优质摊位的首选权。
准备好将食谱变现了吗？
准备好将食谱变现了吗？
加入 20+ 选择 F&B 成功捷径的餐饮创业者。无高昂开支。无选址风险。只有经过验证的高人流市场及获胜支持。
本月限量招租 - 仅剩少数档口
本月限量招租 - 仅剩少数档口
📍 总面积: 2,500 平方英尺
档口类型及面积:
🏆 黄金转角旺铺 × 2 间
每间 312 平方英尺 (完整单元模块)
共 624 平方英尺
🍜 标准美食档 × 6 间
每间 156 平方英尺 (半单元模块)
共 936 平方英尺
🥤 饮料甜品档 × 1 间
156 平方英尺 (半单元模块)
🍡 小食档/档口 × 1 间
78 平方英尺 (四分之一单元模块)
设施:
🪑 用餐区: 500 平方英尺 (约70个座位)
🚻 洗手间: 1 间
免责声明：所有效果图、插图、照片、样板房、景观设施或配件仅供参考，并不代表建筑物的实际设计、物理或结构细节。本文件所载的平面图、规格、材料及其他信息仅旨在概括性地说明拟议设计，并可能根据开发商/卖方的要求或相关主管部门及顾问的指示进行变更和/或修订。所有面积及尺寸仅为近似值，以最终测量结果为准。样板房内展示或呈现的所有设施、固定装置、配件、物品、装饰品及家具均仅供展示之用，不属于最终的配套设施及装修范围。所提供的任何家具或电器模型均由开发商/卖方自行决定，不构成任何合同或保修条款的一部分。尽管在制作本网站/刊物/横幅/海报以及搭建比例模型和销售展厅/样板房时已尽一切合理谨慎，但开发商/卖方及其关联公司、代表、顾问和代理对任何不准确或遗漏概不负责。租赁协议载明了开发商/卖方与租户之间的所有条款和条件。
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